看好兩岸ECFA與明年開放陸客自由行商機，服務業卯起力氣在建國百年大舉拓點！根據欣元商仲調查，2011年展店計畫已出爐的18家大型連鎖店，在台灣及大陸展店總數高達到2100家，其中台灣占1780家，大陸占320家。
再加上中、小型連鎖店，展店總數將突破3000家，較今年成長5成，亦即不論是展店總數及成長率，皆創下近20年最佳成績。
以一家店所需人力10人至15人計算，欣元商仲預估，國內連鎖加盟業明年大動作拓點，將可創造3萬至4.5萬個就業機會。其中，展店最積極的前10大行業，分別為超商、女裝、咖啡、房仲、麵包、餐飲、藥妝、皮鞋、速食及飯店。
欣元商仲總經理焦文華表示，今年整體景氣持續回春，受惠於股市上漲，兩岸簽訂MOU、ECFA、松山虹橋機場對 飛，陸客來台人數大幅成長等因素，今年各行各業的連鎖店開店都很積極，以台北市、新北市為例，今年第4季一線、二線店面商圈整體空置率已降至5％以內，較 1年前平均8％至10％降低許多。
「巿場上，確實感受到店面買家旺盛！」信義房屋忠孝新生店專案執行協理杜俊慶指出，以北巿為例，景氣轉好後，中山區、東區在民眾消費力大增的支撐下，開店數持續增加，而近來常舉辦活動、陸客指名度高的西門町，更是只要有店面釋出，馬上就可轉手出售。
杜俊慶表示，上述三個區域，近半年成交量分別較上半年成長3至4成，成交價也成長2成左右。
這次欣元商仲共針對120家連鎖店展店意願進行調查，高達8成的企業會加碼開店，並看好內需零售消費市場。尤其最近第六次江陳會對明年六月前開放陸客自由行釋出善意，帶動連鎖業者紛紛搶食自由行商機，預期開放後全台都會區都將受益。
也因此，調查發現，全家、萊爾富等大型超商、奇威服飾、85℃、信義房屋、全聯社、幾分甜、王品、屈臣氏等大型連鎖店，今年展店數暴衝至50家以上，而這些業者青睞主力坪數在30坪至100坪間，月租金大多在10萬至40萬之間。
焦文華指出，春江水暖鴨先知，景氣好壞第一線的連鎖店商家感受最深，今年自下半年度起，一、二線店面商圈空置的店面愈來愈少，連鎖店開店的難度提高不少，今年店面租金平均上漲約10％，明年各行業連鎖店持續展店，租金預估將再上漲5％至10％。
資料來源：http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20101223000589&cid=1206
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